תיקון 120 לחוק התכנון והבניה – מה זה אומר בשבילכם?
תיקון 120 לחוק התכנון והבניה הוא נושא שעסקנו בו רבות בתקופות האחרונות וחייבים להודות, הוא לא משאיר אף אחד אדיש. מדובר בשינוי מרגש שיכול לשנות את כללי המשחק בתחום הבניה והתכנון בישראל. אז מה בעצם הוא אומר? ואיך הוא ישפיע על האנשים העוסקים בתחום? נתחיל במבוא קצר.
אז מהו תיקון 120?
תיקון 120, אשר חקוק בזיכרונם של רבים, נוגע לא אחת לשינויים המהותיים בהליכי התכנון והבניה הנוגעים למבנים, קווי תוכניות, ותהליך האישור. בהתאם לפסיקות ולתקנות החדשות, יש הרבה מה ללמוד.
מה כולל התיקון?
- הגברת השקיפות: התיקון מחייב יותר שקיפות בתהליכי התכנון והבניה. כל תהליך תכנון יפורסם לציבור, מה שמעודד מעורבות של הציבור והגברת האחראיות.
- הקלות בתהליכים: החלוקה של מחלקות התכנון תשתנה, מה שיכול להקל על יזמים ומבנים חדשים.
- תוספות לנראות וסביבה: קיימת מעורבות גבוהה יותר בקשיים עם רשויות מקומיות ומהלך התהליך יוכל להמליץ על שיפוטיות.
מדובר על קרב שהולך להיות(!) אחד המרתקים
לא ניתן להתעלם מכך שהשינויים המוצעים לא יתקבלו בזרועות פתוחות על ידי כל בעלי העניין. יש קבוצות שירגישו מאוימות מהשינויים ויציבו אתגרים בפני המוסדות המקומיים. מי פה שיש כך כלים להתמודד עם השינויים הללו? האם אנחנו ניישם אותם או בטוחים על הרגליים שלנו להחליק החוצה?
שאלות ותשובות
- ש: מה בעצם של תיקון 120?
- ת: תיקון 120 מתמקדת בשינויים להליכי התכנון והבניה כהגברת השקיפות והקלות בתהליכים.
- ש: האם זה ישפיע על תהליכי רישוי?
- ת: בהחלט, ייתכן שהשינויים הללו יטיבו עם היזמים ויפשטו את תהליכי הרישוי.
- ש: האם יש חשש מההתחזקות של הציבור?
- ת: בהחלט, התיקון צפוי להגביר את המעורבות הציבורית ויכול להוביל לתוצאה מפתיעה.
- ש: מתי צפויים להתחיל ליישם את השינויים?
- ת: ההערכה היא שהשינויים ייכנסו לתוקף בקרוב, אך עוד לא ידוע מועד מדויק.
- ש: האם בעלי מקצוע צריכים להתכונן?
- ת: וכמובן, מומלץ להכין את עצמכם להתמודדות עם המצב החדש, בין אם כבעלי מקצוע ובין אם כיזמים.
אז מה נאמר להמשך?
אחת התופעות המעניינות של תיקון 120 היא השפעתה המיידית על תושבים ויזמים. כאשר הציבור מקבל יותר שליטה על תהליכים, זה יכול לעורר לא מעט פרויקטים משמעותיים ומרתקים, אבל טוב לדעת שגם לא יהיו חסרי סיכון.
לאור כל השינויים המוצעים והתהליכים המורכבים, הופכים כל מהלך לתהליך מסובך שיש להיערך אליו. על כן, המסגרת החדשה לא מחייבת רק חוקים, אלא גם שינויים בתודעה ובגישה המקצועית של העוסקים במקצוע.
בואו נדבר על הקולגות שלנו
לא משנה אם אתם יזמים, מתכננים או בעלי מקצוע בתחום, תיקון 120 מציב בפניכם אתגרים ורצון לשיח מקצועי חדש. זה הזמן להסתכל קדימה, להכין אסטרטגיות חדשות ולחפש דרכים לעבוד יחד למען המטרה ההולמת. המטרה היא לגרום לרגולציה לשרת את הציבור ואת האינטרסים שלנו יחד.
ואם הייתי ממליץ על משהו…
אם יש לכם הזדמנות ללמוד ולהכיר את התיקון, אל תחמיצו את זה. עם כל האתגרים שצפויים לנו, חשוב לזכור שלפעמים כל שינוי יכול להפוך להזדמנות שכולנו צריכים לאמץ. אז קחו נשימה עמוקה, הגבירו את הסבלנות שלכם, ושהשינויים יבואו!
