הכול על תיקון זכוכית שנשברה בדירה בשכירות

מדובר בסיטואציה שכולנו היינו מעדיפים להימנע ממנה – זכוכית שנשברת בדירה שאנו שוכרים. אבל מה קורה כשזה קורה? מי אחראי לתקן את הנזק הזה? ככל שנדמה שזה עניין פשוט, יש כאן לא מעט שאלות שדורשות תשובה. בואו נצלול לעומק הסוגיה.

שאלה #1: מי אחראי לתקן את הזכוכית שנשברה?

לפי רוב החוקים, האחריות לתיקון כל נזק בדירה נמצאת אצל בעל הדירה, אלא אם כן מדובר בנזק שנגרם מרשלנות של השוכר. מה הכוונה? אם השוכר הכניס את ידו לתוך החלון או עשה פעילות לא זהירה במשקוף, הוא צפוי לשאת בהוצאות. כמו כן, אם הנזק נגרם כתוצאה מתאונה לא צפויה וללא רשלנות מצד השוכר, באפשרות בעל הבית לשאת באחריות.

מה רלוונטי בחוזה השכירות?

הדבר הראשון שעל השוכר לעשות הוא לעיין בחוזה השכירות. חוזה זה מכיל לעיתים קרובות סעיפים המפרטים את מי מהצדדים אחראי על תיקון נזקים כלשהם, פזורים במילים שונות. כדאי לבדוק:

• האם יש סעיף ספציפי בנוגע לתיקוני תאונות בלתי צפויות?
• אם הסכם השכירות כולל אחריות לנזקי זכוכית?

שאלה #2: האם שוכר יכול לדרוש החזר על התיקון?

אם השוכר משלם על התיקון, ייתכן שניתן לדרוש החזר מבעל הדירה. זה תלוי בסוג הנזק ובתנאי החוזה. אם החוזה קובע במפורש כי בעל הדירה אחראי לתיקונים, השוכר עשוי לדרוש החזר גם אם הוא היה זה ששילם עבור התיקון.

מה אם מדובר בנזק ממוקד?

אם הזכוכית נשברה בשל פעילות של דיירים אחרים בבניין או מחוץ לו, יכול השוכר לדרוש מהבעלים לקחת אחריות על הנזק להראות כי האחריות אינה ראשית עליו. במקרים כאלה, כדאי לערב את חברת הביטוח של בעל הדירה כדי לברר את האפשרויות.

שאלה #3: מה עושים במקרים של חוסר הסכמה?

איזה סיוט זה להיות במצב של חוסר הסכמה עם בעל הדירה. במקרה זה, חשוב להציג את כל העובדות, לרבות ההוכחות לכך שהנזק אינו נובע מרשלנות והתראיה. זה יכול לכלול:

• תמונות של הנזק.
• חוות דעת של אנשי מקצוע.
• עדויות מעדים.

כמובן, אם הדברים לא מסתדרים, שוכר עשוי לשקול לערב עורך דין או להתמודד עם המצב במערכת המשפטית.

האם יש צורך בביטוח?

רבים שואלים אם כדאי לקחת פוליסת ביטוח שמשמישה נזקי זכוכית. כן, כן, וזה בהחלט רלוונטי. פוליסת ביטוח יכולה לכסות מקרים שונים של נזקים בלתי צפויים, ומומלץ לשקול לעשות זאת. במיוחד אם אתם יודעים מראש שהדירה עלולה להיות משמשת למטרות חשובות, כמו חיי משפחה או עבודה מהבית.

כמה כסף מצפים להוציא?

עבור תיקון משקוף, הצעת מחיר משתנה מאוד. טווח המחירים עבור תיקון זכוכית יכול לנוע בין מאות שקלים ועד אלפי שקלים, תלוי בגובה הנזק ובסוג הזכוכית. אם מדובר במשקוף גדול או חלון, העלות עשויה להיות גבוהה יותר.

שאלה #4: מה קורה אם זכוכית נשברה מספר פעמים?

אם זה קורה שוב ושוב, יש מקום לבחון מדוע. אם מדובר באותו סוג נזק, השוכר עשוי להידרש למצוא פתרון קבוע עם בעל הבית, אולי על ידי חיזוק או שדרוג חלונות לדגם עמיד יותר.

שאלה #5: מה עם זכות להתקין זכוכית חדשה?

לבסוף, חשוב לציין שברוב המקרים, השוכר אינו רשאי להתקין זכוכית או לשדרג את המקום מבלי לקבל אישור מבעל הדירה. פעולה כזו עלולה להיחשב לשינוי בהסכם השכירות, ואם זה לא נעשה בהתאם, עשויות להיות לכך השלכות לא נעימות.

לסיכום, כמה הנחיות יסודיות יכולים לעזור לסיים את נושא זכוכית שנשברה בצורה טובה ופשוטה:

• בדקו את הסכם השכירות.
• שקלו לערב אנשי מקצוע להערכת הנזק.
• ודאו שיש לכם פוליסת ביטוח מתאימה.

נכון שבשעות קשות צריך להישאר רגועים ולנהל את הנושא בצורה בוגרת. כל מצב הוא הזדמנות ללמוד ולהתפתח, אז אל תהססו להשתמש במידע שהצגנו כאן!